12.06.2020 20:00

Ремонт вторички: на чём можно и нельзя экономить

Содержание статьи:
    Дмитрий Панфилов
    Просмотры4212
    Ремонт вторички: на чём можно и нельзя экономить

    Вторичное жильё — это всегда кот в мешке. Не все нюансы можно оценить сразу. Рассказываем, как подступиться к ремонту вторички: когда можно ограничиться косметикой, а когда лучше прибегнуть к капитальным мерам. 

    Оцениваем состояние

    Считается, что ремонт вторичного жилья затратней ремонта в новостройке. На деле судить об этом можно, исходя из состояния конкретной квартиры. Если жилплощадь «убита», ремонт потребуется капитальный, что точно встанет дороже отделки новой квартиры, где ничего не нужно демонтировать. Но если вторичка выглядит прилично, можно обойтись легкой косметикой, а значит минимальными денежными вливаниями. Однако, степень «убитости» квартиры не так просто определить на глаз.

    article

    ТОП-10 неудачных решений во время ремонта

    Давящие на голову потолки, стены, заросшие проводами, замурованные трубы, лживые зеркала и другие неудачные решения, которые могут стать ложкой дегтя в вашей зоне комфорта.

    Покупая квартиру во вторичке, выясните в каком состоянии коммуникации, перегородки и напольные покрытия, вытяжка на кухне и в санузле.

    2.jpg
    Будет не лишним привлечь для экспертизы специалистов. Как минимум сантехника.

    Внимательнее с напольным покрытием: внешне оно может подавать надежды, но если в квартире присутствует запах сырости — вероятно его источник под полом. В таком случае лучше заменить и верхний слой и весь «пирог».

    Сохраняем наследие

    Если вам досталась квартира с достойными паркетом и лепниной, их можно спасти. Реставрация дешевле демонтажа и замены.

    5.png
    Если в помещении отсутствует запах сырости, а паркет не пошёл волнами, его можно фрагментарно реставрировать, циклевать и лакировать.
    4.png

    Лепнина и паркет уместны не только в классических интерьерных стилях. Если вы склоняетесь в сторону минимализма и современного дизайна, не спешите от них избавляться — смешение стилей в тренде.

    Смиряемся с неровностями

    Распространенная проблема старых зданий — отклонение стен по вертикали и заваленные углы. Придётся продираться сквозь несколько поколений обоев и выравнивать бетон. Если вы настроены на идеальную геометрию пространства, придётся смириться с трудозатратным процессом выравнивания «косых» советских стен. Но проще и бюджетнее смириться с некоторыми неровностями. Главное — заделать трещины и выбоины.

    1.png

    Незначительные перепады хорошо маскируются фактурными обоями под покраску, рельефной штукатуркой или обоями с принтом.

    Не каждой стене требуется быть идеальной вертикалью, большинству достаточно выглядеть визуально ровными. Стены, не соприкасающиеся с корпусной мебелью, можно выровнять только на уровне плинтуса, чтобы он плотно прилегал.

    Не пренебрегаем заменой проводки

    Нацелены на капитальный ремонт вторичного жилья — будьте готовы к замене проводки. Без этой затратной процедуры можно обойтись, если проводка вам досталась медная — такая ещё послужит. Но розетки и выключатели в любом случае лучше сменить.

    6.png
    Если проводка алюминиевая, готовьтесь к полной замене. Нагрузку современных электроприборов на сеть алюминиевая проводка не потянет, её можно рассматривать только как временную меру на один-два года. Если алюминиевая проводка досталась вам по наследству от прежних жильцов, возраст у неё явно почтенный, а это пожароопасная ситуация, не говоря о перебоях в работе техники и перманентно выбитых пробках.

    Если проводка не прячется под обоями и не болтается на виду, а скрывается в стенах, придется к ней пробиться.

    Не экономим на трубах

    Ремонт вторичного жилья практически всегда предполагает замену труб.  Конечно, если дом сдался в эксплуатацию в прошлом десятилетии, с коммуникациями можно жить, но если речь о пожилых хрущевках, сталинках и зданиях исторического центра, трубы придется менять. Старые забитые стальные трубы меняют на современный металлопластик или полипропилен. Обязательной замене подлежат все сантехнические обвязки.

    Если квартира просторная с несколькими санузлами, стоит задуматься о замене советской тройниковой разводки на коллекторную систему. Такое решение потребует согласования.

    Привлекаем дизайнера

    Чем старше дом, тем опаснее подходить к ремонту самостоятельно. К работе рекомендуется привлечь не только специалистов в области электрики и сантехники, но и заручиться помощью профессионального дизайнера.

    8.png article

    Какой клей лучше выбрать для керамогранита?

    Керамогранит – популярный материал для отделки внутри помещения, а также за его пределами. Главным его преимуществом является повышенная прочность, однако это же обуславливает больший, чем у керамики, вес элементов. При монтаже важно подобрать такой клеящий состав, который обеспечит идеально ровное и крепкое прилегание плитки к поверхности. Какой клей лучше выбрать для керамогранита? Давайте разберемся.

    Опытный дизайнер поможет разглядеть потенциал вторичного жилья, использовать его сильные стороны, исправить ошибки предыдущих владельцев и подскажет, как осуществить ремонт вторички «малой кровью». На услугах дизайнера экономить не рекомендуем, в итоге они и позволят сэкономить.


    #Обои #Паркет #Лайфхаки #Инженерные коммуникации

    Комментариев0

    Оставить комментарий:
    Ваш комментарий отправлен на модерацию.

    Статьи по теме

    article
    11.07.2025

    ТОП-9 лучших реноваторов (МФИ) 2025 года

    В настоящее время на российском рынке электроинструмента представлен очень широкий ассортимент реноваторов. Чтобы как-то разобраться в этом изобилии, мы собрали воедино топовый рейтинг лучших (в соотношении цена-качество-надежность) моделей реноваторов (МФИ) 2025 года...

    article
    02.07.2025

    ТОП-5 недорогих (до 5000 руб) аккумуляторных болгарок 2025 года

    Чтобы облегчить выбор именно той модели, которая будет соответствовать вашим требованиям и не слишком ударит по карману, мы составили рейтинг лучших недорогих (до 5 000 руб) аккумуляторных болгарок (УШМ) 2025 года...

    article
    25.06.2025

    ТОП-7 дисковых циркулярных мини пил 2025 года

    Мини циркулярная пила с диском до 120 мм – это уменьшенный аналог стандартной дисковой модели. Сделать правильный выбор вам поможет наш рейтинг лучших моделей циркулярных дисковых мини пил (с диском диаметром до 120 мм) по дереву  2025 года...

    article
    06.06.2025

    ТОП-5 сетевых реноваторов (МФИ) 2025 года

    На основе отзывов продавцов и покупателей ТК «Ланской» мы подготовили рейтинг лучших моделей сетевых реноваторов (МФИ) по соотношению цена-качество 2025 года. Надеемся, что он поможет вам с выбором!..

    article
    04.06.2025

    ТОП-5 недорогих (до 10000 руб) торцовочных пил без протяжки 2025 года

    Чтобы облегчить вам выбор мы проанализировали ассортимент 2025 года и составили рейтинг лучших по надежности и качеству недорогих (до 10000 руб) торцовочных пил без протяжки...

    Закрыть
    Восстановление пароля
    Закрыть
    Регистрация дизайнера