07.01.2020 12:05

Чего нельзя делать при перепланировке

Содержание статьи:
    Дмитрий Панфилов
    Просмотры1476
    Чего нельзя делать при перепланировке

    Задумываясь об изменении жилого пространства, мы часто задаёмся вопросами: не расширить ли дверной проём в гостиной, не удалить ли перегородку между кухней и лоджией? И здесь начинаются проблемы: не всякий вид перепланировки безопасен. Узнаем, чего нельзя делать при перепланировке квартиры, исходя из технических ограничений.

    Нарушать целостность несущих стен

    Ограничения, касающиеся изменения параметров дверных проёмов, продиктованы правилами безопасности.

    article

    Евроремонт: клише или стандарты качества?

    Евроремонт – понятие, вошедшее в обиход в начале нулевых, как синоним свежей, отремонтированной квартиры. А сейчас...

    Если перенос проёма или изменение его высоты/ширины может привести к появлению трещин в несущей стене или нарушению устойчивости конструкции, о таком виде перепланировки придется забыть.

    Если забыть не получается, придется серьезно потратиться на составление проекта перепланировки и принятие мер по усилению конструкции.

    patch-2328291_1920.jpg

    Устранять конструкции, имеющие толщину капитальной стены

    Это могут быть колонны, балки, арки и стены, разделяющие балкон или лоджию и основное помещение.

    При объединении пространства лоджии и комнаты образуется зона концентрации напряжения: раньше напряжение принимала и передавала перекрытиям стена (арка, балка), теперь конструкция теряет прочность. Через пять-десять лет на стенах могут появиться трещины.

    Разрушать перемычки над дверью

    Перемычка над дверным проемом необходима для того, чтобы напряжение распределялось правильно, и сохранялась устойчивость всей конструкции. 

    Распространенный пример того, что нельзя делать при перепланировке: перемычка устраняется ради увеличения высоты дверного проема. Результат: давление на дверную коробку деформирует полотно, дверь перестанет закрываться. К тому же, кладка над проёмом может пойти трещинами.

    Самостоятельно разбирать пол в постройках старого фонда

    Разбор «пирога» пола в домах старого фонда всегда согласовывается с районным архитектором и выполняется бригадой специалистов. При разгрузке деревянные перекрытия «подпрыгивают», и штукатурка нижнего этажа осыпается, так как балочный каркас у помещений – общий.
    dilapidated-983952_1920 (2).jpg

    Пробивать проём для лестницы на нижний этаж многоквартирного дома

    Раньше довольно популярным решением было приобрести две квартиры в многоэтажке, одна над другой, и пробить проем вниз, сделав из двух обычных квартир одну двухуровневую. При этом не учитываются характеристики материалов, а ведь все железобетонные конструкции идут предварительно напряженными. Любое вмешательство нарушает устойчивость конструкции. При повреждении бетон не работает на растяжение, а только на сжатие, и все растягивающие усилия воспринимает арматура. К тому же, всегда нарушается целостность капитальных стен.  

    Также строго запрещается:

    • Увеличивать площадь санузла за счёт жилого пространства;
    • Оборудовать кухонную зону под санузлом соседей;
    • Размещать кухню над жилым помещением соседей;
    • Устанавливать вход в ванную из комнаты или кухни (приемлемо разместить вход из спальни, если в квартире есть второй санузел с унитазом);
    • Перекрывать доступ к инженерным узлам (стоякам и счетчикам, вентиляторам);
    • Оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей снизу;
    • Подключать систему обогрева «тёплый пол» к общедомовой системе отопления;
    • Устранять дверное полотно из кухонного дверного проема, если на кухне установлена газовая плита.

    measure-2737004_1920.jpg 

    Только изучив мат.часть и выяснив, что нельзя делать при перепланировке квартиры, имея на руках подтвержденный проект, акты и новый техплан БТИ, можно приступать к желанной переделке. Но иногда от неё проще отказаться и сделать ставку на дизайнерские приёмы.

    article

    Какая плитка лучше – матовая или глянцевая?

    Облицовочная плитка для интерьера давно уже вышла за пределы туалета и ванной. Это стильный и практичный материал, который позволяет преобразить любую комнату в выбранном стиле. Неизбежно возникает вопрос: какая плитка лучше – матовая или глянцевая? Во многом это зависит от выбранного дизайна и функционала помещения.

    Задумываясь об изменении пространства, заручитесь подсказками профессиональных дизайнеров.

    #Перепланировка

    Комментариев0

    Оставить комментарий:
    Ваш комментарий отправлен на модерацию.

    Статьи по теме

    article
    26.01.2021

    Тот самый цвет: зачем и как делать выкрасы

    Цвет в интерьере — величина изменчивая. Оттенок окрашенной поверхности может меняться в зависимости от времени суток, погоды за окном, искусственного освещения и даже цвета штор. Он может оказаться темнее или ярче, чем планировалось

    article
    11.01.2021

    Секрет неубиваемости: лучшие материалы для кухни

    За свою жизнь кухне приходится многое вытерпеть: повышенную влажность, перепады температур, трудновыводимые пятна, вес кухонной утвари, постоянное взаимодействие с бытовой химией. Некачественные кухни недолго выживают в агрессивной среде, которая сказывается на состоянии фасадов, каркасов и столешниц

    article
    03.11.2020

    Ремонт квартиры под сдачу: правила и хитрости

    Какая отделка проживёт дольше? Почему интерьер должен быть нейтральным, но не безликим? На чём не стоит экономить и чем привлечь потенциальных арендаторов? Рассказываем о всех нюансах ремонта квартиры под сдачу.

    article
    08.10.2020

    ТОП-10 неудачных решений во время ремонта

    Давящие на голову потолки, стены, заросшие проводами, замурованные трубы, лживые зеркала и другие неудачные решения, которые могут стать ложкой дегтя в вашей зоне комфорта.

    article
    09.09.2020

    5 трендовых отделочных материалов из ТК «‎Ланской»‎

    Чем хороша имитация натурального материала, нужен ли обоям рисунок, почему важна тактильность и какие интерьерные «хиты» вернулись из 70-х? Разбираемся в отделочных трендах 2020 и рассказываем, где их найти.

    Закрыть
    Восстановление пароля
    Закрыть
    Регистрация дизайнера